DE KOP
LOPER
De Koploper! Samen wonen aan
de rand van het Delftse centrum
Stelt u zich eens voor. Wonen aan de rand van het Delftse centrum. In een comfortabel en duurzaam appartement. Samen met mensen vanaf 55 jaar die midden in het leven staan. En die niet alleen ‘hallo’ zeggen tegen elkaar, maar méér dan buren voor elkaar willen zijn. Als wooncoöperatie staat De Koploper niet alleen voor woonplezier, ook voor de bereidheid om uw tijd en energie te steken in de realisatie en het beheer van het gebouw.
De Koploper wordt onderdeel van het grootschalige plan ‘Nieuw Delft’. Het wordt een mix van 44 appartementen en kleinschalige commerciële activiteiten in de plint. Doel van De Koploper is niet het zoveelste appartementengebouw realiseren, maar een hechte gemeenschap. Een wooncoöperatie, waarin u zelfstandig woont maar ook veel contact heeft met uw medebewoners.
Door het concept van De Koploper leert u automatisch al uw medebewoners kennen. U organiseert met elkaar activiteiten in de gemeenschappelijke ruimtes. U komt elkaar tegen in de daktuin of in de moestuin. U heeft met elkaar te maken bij de inkoop van gezamenlijke voorzieningen.
Wilt u ergens heen? Op 500 meter afstand ligt het station. Of gewoon even iets leuks doen? Achter het station begint al het gezellige centrum van Delft.
Appartementen en
voorzieningen die elkaar
aanvullen en versterken
Appartementengebouw De Koploper is meer dan een markant
ontworpen gebouw. Het is ook een plek met ruimte voor bijzondere
commerciële activiteiten. Bij voorkeur passend binnen het concept.
De opzet is dat de bedrijvigheid in de plint elkaar versterkt. Daarom gaat de voorkeur uit naar zorggerelateerde activiteiten: een tandartspraktijk bijvoorbeeld, of een praktijk voor remedial teaching of coaching. Er is plek voor kunstenaars die willen werken, een galerie is een optie. En de locatie is aantrekkelijk genoeg om er een horecagelegenheid te beginnen. Elk idee is welkom. Zolang er maar een relatie is met het gemeenschapsgevoel dat De Koploper kenmerkt.
Samen wonen
rond een hof
De 44 appartementen liggen geconcentreerd rond een binnentuin. Het voelt als wonen in een intiem hof, maar dan met het gemak van gelijkvloers.
De Koploper is een zeer energiezuinig gebouw. Een wko-installatie zorgt voor warmte in de winter en koelte in de zomer. Elektriciteit wordt grotendeels opgewekt via zonnepanelen, en wat niet direct wordt verbruikt
wordt efficiënt opgeslagen in een centrale batterij.
Uw voordeur ligt aan de binnentuinzijde, aan de
andere zijde heeft u uw eigen buitenruimte.
Veel van de buitenruimtes kijken uit over
het Van Leeuwenhoekpark of de
Nieuwe Gracht.
WILT U DEELNEMEN EN
MEE INVESTEREN IN EEN
WOONCOÖPERATIE?
De Koploper wordt gerealiseerd als een wooncoöperatie. Dat is een
woonvorm die ook enkele randvoorwaarden met zich meebrengt.
Samen met uw medebewoners bent u opdrachtgever voor a project.
Na een inleg tussen de € 35.000,- en € 95.000,- voor het eigen vermogen van de coöperatie wordt u huurder van een appartement. Na oplevering verdeelt u de taken rond het beheer van het gebouw. Of u koopt met elkaar diensten in, zoals bijvoorbeeld een schoonmaker of hovenier. Ook deelt u bepaalde voorzieningen met elkaar. In het kort komt wonen in De Koploper er op neer dat u veel (en goed) contact heeft met de andere bewoners.
Als bewoner ben je
mede-ontwikkelaar
Het bijzondere van een wooncoöperatie is dat u echt inspraak heeft. Veel onderdelen van het gebouw komen in nauwe samenspraak met de aanstaande bewoners tot stand.
In co-creatie praat u mee over de inrichting van het gebouw,
zoals de afwerking van de gezamenlijke ruimtes. De inkoop
van energie pakt u gezamenlijk op. De inrichting van de
daktuin is een ander co-project. Het past allemaal in de
hechte gemeenschap die De Koploper graag wil zijn.
Bewoners staan hierbij zelf aan het roer. Daarvoor
richten zij een wooncoöperatie op. In een
wooncoöperatie nemen bewoners gezamenlijk
verantwoordelijkheid over bijvoorbeeld hun
huisvesting, het innen van de huren en
het aannemen van nieuwe bewoners.
GROENE BINNENTUIN ALS
CENTRALE ONTMOETINGSPLEK
VOOR DE BEWONERS
De Koploper is een opvallend gebouw dat natuur en
duurzaamheid centraal stelt. Er is veel zorg en aandacht besteed
aan het ontwerp van een duurzame groene omgeving, waarin een
ecologische koppeling wordt gemaakt tussen de binnentuin en het
Van Leeuwenhoekpark.
De binnentuin biedt een groene oase voor bewoners en heeft een organische vormgeving die een gezellige sfeer creëert. In de gevel komen nestelgelegenheden voor vleermuizen. In de daktuin kunnen bewoners met groene vingers hun hart ophalen. Kortom, De Koploper is aantrekkelijk voor zowel de bewoners als voor diverse dieren, van insecten tot vogels en vleermuizen.
Zo kan je appartement eruitzien
De Koploper telt 44 appartementen, variërend van 50 tot 95 vierkante meter. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens, groot genoeg voor met z’n tweeën. Er zijn appartementen in vijf typen, alle levensloopbestendig uitgevoerd.
ca. 55 m2 woonoppervlakte
ca. 84 m2 woonoppervlakte
ca. 79 m2 woonoppervlakte
De getoonde plattegronden zijn schetsontwerpen en worden nog verder uitgewerkt.
Parkeren voor auto en fiets is meegenomen
Op een plek als deze heeft u de auto eigenlijk amper nodig: het station van Delft is op loopafstand, naar het centrum gaan is een plezierritje op de fiets.
Goed om te weten dat er rekening is gehouden met autobezitters. Voor alle bewoners samen zijn er 31 parkeerplaatsen. Drie plaatsen zijn gereserveerd voor elektrische deelauto’s. En ook de fiets (of de e-bike) heeft een eigen plek. Met uw fiets rijd u trouwens gelijkvloers het gebouw binnen.
6 min. tot oude centrum
5 min. tot A13 en 9 min. tot A4
11 min. tot
Delft CS
Het plezier van Delft
Grachtenstad. Winkelstad. Studentenstad. Cultuurstad. Terrassenstad. Welke gezichten heeft Delft eigenlijk niet? Het is een stad met vier seizoenen aantrekkingskracht.
Het plezierige van Delft is het formaat: een forse provinciestad, met alle voorzieningen die u graag in de buurt hebt. En toch voelt Delft nergens ‘groot’. Eerder intiem, overzichtelijk, gezellig. En: je zit vlakbij steden
als Den Haag en Rotterdam. Of bij de natuur van
Midden-Delfland en de uitlopers van het
Groene Hart.
Schrijf u in als belangstellende
Overweegt u ook de stap naar een appartement, om vitaal en actief ouder te worden? En om zelfstandig te wonen, met gelijkgestemden om u heen? We maken graag kennis met u om alles over De Koploper te vertellen. Schrijf u alvast geheel vrijblijvend in.