DE KOP
LOPER
De Koploper Delft gaat in een iets
andere (woon)vorm verder
Het project ‘De Koploper’ in Delft gaat door, maar in een andere opzet. De juridische structuur van een wooncoöperatie laten we los. Daarvoor in de plaats komen reguliere koopappartementen. Die blijven nog steeds gericht op de oorspronkelijke doelgroep van het project: actieve mensen van 55 jaar en ouder.
Waarom deze verandering?
Het vernieuwende concept van De Koploper zag er veelbelovend uit. Niet alleen om met een aantal actieve leeftijdgenoten in een coöperatie één gebouw te delen, ook financieel: u zou uw nieuwe appartement financieren met een combinatie van eigen inbreng, externe financiering en maandelijkse huur, waardoor uw eigen vermogen deels vrijkomt. We kregen er ook veel enthousiaste reacties op.
Na de informatieavond in november bleken er te weinig inschrijvingen te zijn om De Koploper in de oorspronkelijke opzet door te laten gaan. Misschien was het plan wel té vernieuwend. Ook bleek de financierbaarheid van de wooncoöperatie een obstakel te zijn. We hebben te maken met een hogere rentestand, waardoor de betaalbaarheid van dit woonconcept onder druk komt te staan.
Nieuw:
hetzelfde gebouw,
andere opzet
Wat niet verandert, is de doelgroep die we voor ogen hebben:
actieve (aanstaande) Delftenaren vanaf 55 jaar. We gaan nu uit van
44 appartementen: 35 koopappartementen in de vrije sector,
9 koopappartementen in de categorie ‘middelduur’.
Bewoners delen met elkaar een aantal voorzieningen, zoals de binnentuin
en de gezamenlijke woonkamer. De gedeelde voorzieningen worden onderdeel
van de vereniging van eigenaren, waarvan alle kopers lid zijn. Kavel Vastgoed
onderzoekt nog wel de mogelijkheid om de 9 appartementen in een
middeldure huurcategorie aan te bieden.
De actuele stand
van zaken
Inmiddels hebben we het ontwerp van De Koploper verder
uitgewerkt, waaronder de gevels en de plattegronden.
Voor de zomer van 2024 verwachten wij het voorlopig
ontwerp verder af te ronden.
We gaan er vanuit dat u nog altijd nieuwsgierig bent naar
het vervolg. Daarom blijft u, wanneer u ingeschreven staat,
onze nieuwsbrieven over de voortgang ontvangen.
MEEDENKEN OVER DE
VERDERE OPZET?
Het concept van De Koploper bood vergaande inspraak in de
realisatie van het project. Ook dat blijft, in een iets andere vorm.
We nodigen u graag uit om deel te nemen aan de klankbord-groep.
Die groep schuift af en toe aan tafel om met ons mee te denken en ons te
adviseren. U denkt bijvoorbeeld mee over het gebruik van de gezamenlijke voorzieningen of het opstellen van een sociaal statuut. Afhankelijk van de fase waarin het plan verkeert investeert u hooguit 4 à 5 uur per maand.
Er zijn al enkele geïnteresseerden die zich hebben aangemeld, als u ook wilt
meedenken kunt u dit per mail aangeven: info@dekoploperdelft.nl, met als
onderwerp ‘deelname klankbordgroep’. Als er heel veel mensen zich aanmelden,
dan zullen wij hierin een selectie maken.
Parkeren voor auto en fiets is meegenomen
Op een plek als deze heeft u de auto eigenlijk amper nodig: het station van Delft is op loopafstand, naar het centrum gaan is een plezierritje op de fiets.
Goed om te weten dat er rekening is gehouden met autobezitters. Voor alle bewoners samen zijn er 31 parkeerplaatsen. Drie plaatsen zijn gereserveerd voor elektrische deelauto’s. En ook de fiets (of de e-bike) heeft een eigen plek. Met uw fiets rijd u trouwens gelijkvloers het gebouw binnen.
6 min. tot oude centrum
5 min. tot A13 en 9 min. tot A4
11 min. tot
Delft CS
Het plezier van Delft
Grachtenstad. Winkelstad. Studentenstad. Cultuurstad. Terrassenstad. Welke gezichten heeft Delft eigenlijk niet? Het is een stad met vier seizoenen aantrekkingskracht.
Het plezierige van Delft is het formaat: een forse provinciestad, met alle voorzieningen die u graag in de buurt hebt. En toch voelt Delft nergens ‘groot’. Eerder intiem, overzichtelijk, gezellig. En: je zit vlakbij steden
als Den Haag en Rotterdam. Of bij de natuur van
Midden-Delfland en de uitlopers van het
Groene Hart.
Schrijf u in als belangstellende
Overweegt u ook de stap naar een appartement, om vitaal en actief ouder te worden? En om zelfstandig te wonen, met gelijkgestemden om u heen? We maken graag kennis met u om alles over De Koploper te vertellen. Schrijf u alvast geheel vrijblijvend in.